Cabralstraat 5

Sfeervol wonen vlakbij de Amersfoortse binnenstad

Aan de rand van het centrum van Amersfoort staat deze leuke tussenwoning die zo te betrekken is. De woning is gebouwd in 1955 en heeft de afgelopen jaren een flinke metamorfose ondergaan. Bij de renovatie van deze woning is het sfeervolle karakter behouden gebleven.
Dankzij diverse isolatievoorzieningen en de 9 zonnepanelen beschikt de woning nu over een energielabel B, wat lage energiekosten oplevert.

De woning ligt op een unieke en aantrekkelijke locatie: dichtbij het historische én bruisende stadscentrum heb je hier alle aantrekkelijke voorzieningen op wandelafstand. Zo zijn diverse supermarkten, veel speciaalzaken, sportscholen, culturele en horecagelegenheden allemaal in de directe omgeving te vinden.
Liever even rustig wandelen? In het stadsplantsoen, wat rondom het oude centrum ligt, kun je een mooie wandeltocht maken langs een aantal Amersfoortse hoogtepunten.
Ook met de bereikbaarheid is niets mis: binnen enkele minuten rijden ben je op de A28 en het verkeersplein Hoevelaken. Wil je liever met de trein? Het NS-station Amersfoort Centraal is slechts 10 minuten fietsen of met de bus te bereiken.

Indeling:
Via de hal met garderobe heb je toegang naar de woonkamer, trapkast en naar de vergrote toiletruimte. De woonkamer is van een mooi formaat, heeft een gezellige uitstraling en is strak afgewerkt met een mooie vloer en gestuukte wanden en plafond. Opvallend zijn de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde die voor veel licht zorgen in de woonkamer.

De half-open keuken bevindt zich aan de achterzijde, in het uitgebouwde deel van het huis en is uitgevoerd in een moderne kleurstelling. Naast de vele kastruimte beschikt deze keuken over een gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je, vanaf een sfeervolle eetbar, mooi zicht op de achtergelegen tuin.
Grenzend aan de keuken bevindt zich de berging/bijkeuken waar de wasmachine-aansluiting aanwezig is.

Vanaf de overloop op de 1e verdieping heb je toegang tot 3 slaapkamers die stuk voor stuk ook weer fraai zijn afgewerkt met goede vloerafwerking en gestuukte wanden en plafonds.
De slaapkamers zijn lekker licht en beschikken over een handige vaste kast. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing.
De badkamer is compact, modern ingericht en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel.

Vanaf een slaapkamer heb je middels een losse trap toegang tot de vliering. Op deze vliering hangt de cv-ketel en is nog verrassend veel opbergruimte aanwezig.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is aangelegd met een terras, gazon en borders aan de zijkant. Op het terras is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een tuintafel en/of loungeset.
Grenzend aan de bijkeuken staat een overkapping, waarvan een deel in gebruik als veranda.

Kortom: de Cabralstraat 5 is een huis dat in de afwerking helemaal klopt en vooral voelt als een "thuis". Hier stap je binnen, sleutel omdraaien en leven op comfortabel niveau!